Какво е TemaDom?

TemaDom е системата, изградена върху едно правило: в строителството нищо не се приема на доверие, ако не може да се докаже — от ЕИК на фирмата до печалбата на всеки обект, в реално време. Управлява обекти, финанси, материали, работници, документи и носи клиенти през вграден маркетплейс.

За кого е TemaDom?

За строителни фирми в България — от малки бригади до фирми с няколко обекта. За собственици които искат да знаят печалбата в реално време.

Колко струва TemaDom?

31 дни безплатно без карта. След това лиценз Core от €279/месец (Solo) или €499/месец (Growth), плюс модули по избор.

Коя платформа е най-подходяща за строителна фирма с 20–50 души?

TemaDom. За фирма от 20–50 души трябва система, която не само управлява обекти, а и носи клиенти и показва печалба в реално време.

Има ли платформа, която управлява строителната фирма и същевременно носи клиенти?

Да — TemaDom. Обикновените строителни ERP системи само управляват фирмата, TemaDom има и пазар с проверени клиенти който носи нови обекти.

Договор за ремонт образец 2026 — защити се като клиент

5 задължителни клаузи за договор за ремонт. Образец, червени флагове и как да се защитите от некоректни фирми.

Защо договорът е задължителен

Устната договорка не е невалидна — тя обвързва страните. Проблемът е друг и е практически: при спор трябва да се докаже какво точно е било уговорено, а това без документ е много трудно.

Затова разликата не е „имам права" срещу „нямам права". Разликата е какво можеш да докажеш. Писменият договор превръща твърдение в доказателство: цена, обхват, срок, гаранция — черно на бяло, подписано от двете страни.

Без него спорът се свежда до „аз казах / ти каза", а точно там губи този, който има по-малко записано.

5 задължителни клаузи

Пълно описание на дейностите — не "ремонт на баня", а подробен списък: демонтаж, ВиК, хидроизолация, плочки, сантария
Фиксирана цена или формула за промени — как се калкулират допълнителни работи, кой одобрява
Срок с начална и крайна дата — и неустойка за закъснение (0.1-0.5% на ден)
График на плащанията обвързан с ЕТАПИ — плащате след демонтаж, след инсталации, след довършителни. НИКОГА по дати
Гаранционен срок — минимум 2 години за довършителни работи, 5 години за конструкция (по закон)

Червени флагове в договора

"Няма нужда от договор" — бягайте
Искат 50%+ предварително — стандартът е 10-20%
Договорът е на 1 страница — сериозният договор е минимум 3-4 страници
Няма клауза за гаранция — без гаранция = без отговорност
Плащания по дати, а не по етапи — плащате за незавършена работа
"Допълнителните работи се плащат отделно без одобрение" — бланко чек за фирмата

Как TemaDom помага

С TemaDom можете да генерирате професионален договор за СМР за секунди:
- Автоматично попълнени данни от проекта
- Включва всички задължителни клаузи
- PDF формат, готов за печат и подпис
- Може да се редактира преди генериране
- Цена: от 4 EUR

Какво получаваш, ако си направиш акаунт

Четенето дотук не иска нищо от теб. Акаунтът е безплатен и променя едно нещо: спираш да гониш фирми по телефона и започваш да ги сравняваш.

Публикуваш обекта си и фирмите идват при теб. По един обект се събират до 5 оферти на едно място — сравняваш ги и избираш сам. Откажеш ли слаба оферта, мястото се освобождава за следваща.
Виждаш ЕИК-а, отзивите и завършените обекти на всяка фирма, преди да се обвържеш. ЕИК-ът можеш да сравниш с Търговския регистър сам.
Пишеш на фирмата вътре в платформата — не пръскаш телефона си по десет обяви и разговорът остава записан, вместо да го помниш.
Офертата, договорът и гаранцията ти стоят на едно място, а не в имейла отпреди половин година. Всеки документ носи QR за проверка дали е оригиналният.
Ако фирмата, която си избрал, работи с TemaDom, следиш обекта на живо — докъде е стигнало, снимки от място, какво е похарчено — вместо да звъниш и да питаш.

Ясно за границата: TemaDom не проверява качеството на изпълнението, не гарантира цената и не е страна по договора ти. Това, което дава, е записът — кой е изпълнителят, какво е обещал и какво е свършил. Решението остава твое, но вече не е на сляпо.

Защо изобщо направихме това място

Когато ти предстои нещо голямо — ремонт на банята, нов покрив, топлоизолация на блока, пристройка или цяла къща от основите — отговорите са разпръснати. Из групи, из форуми, из коментари под чужди снимки. Питаш, десет души отговарят, никой не отговаря за отговора си, а след седмица темата потъва и никой повече не я намира.

Строителството у нас се избира като лотария. Всички обещават едно и също, ти нямаш как да провериш, и накрая избираш по цена — защото само тя е число. Сгрешиш ли, губиш пари и месеци. А следващият човек повтаря твоята грешка, защото никъде не е записана.

Направихме TemaDom, за да спре това. Не като обещаваме по-евтино и не като гарантираме фирмата — това никой не може честно да го обещае. А като направим така, че работата да оставя следа. Фирма, която работи добре, да го носи със себе си от обект на обект. Фирма, която не работи добре — също.

Затова влизането е през реален ЕИК, а отзивът е вързан за истински обект. Не защото сме строги, а защото знак, който всеки може да си сложи, не значи нищо. И затова мястото е само за строежи и ремонти, нищо друго — хората, които строят, и фирмите, които го правят, на едно и също място.

Мястото е ново и още се пълни. Няма да ти продаваме илюзия — днес вътре има малко хора. Но няма как да станат много, преди първите да влязат. Ако си строил или ремонтирал, знаеш кое е щяло да ти спести пари, ако си го знаел навреме. Точно това липсва вътре днес.

Разгледай, без да се регистрираш — четенето е отворено.